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南區水交社世界真美麗屋主用心裝潢3改2雙平車 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
興昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界真美麗
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：35.7 坪
- 土地面積：5.946 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間品質與生活機能的購屋者而言，非常值得考慮。主要理由在於其位於水交社核心地段，兼具成熟的生活機能與優質的學區資源，且雙車位配置在台南市場中相當具吸引力。60 多坪的大坪數經過 3 改 2 規劃後，居住動線寬敞舒適，加上 9 樓的高樓層視野，能提供極佳的居住體驗。雖然總價 1450 萬需衡量財務負擔，但就南區住宅的坪效比與保值性來看，具備高度的自住價值與潛力，建議預算寬裕且尋求舒適居住環境的買方優先優先關注。
問與答
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證號: (104)登字第289669號
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